抚顺市经济适用住房及廉租房价格管理规定
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抚顺市经济适用住房及廉租房价格管理规定
辽宁省抚顺市人民政府
抚顺市经济适用住房及廉租房价格管理规定
抚顺市人民政府
市政府第6次常务会议通过
为加快我市住宅建设，对城市广大工薪阶层提供经济适用、价格合理的住房，实现建得多、售得快、买得起、住得下的目标，对经济适用住房及廉租房价格管理制定本规定：
一、经济适用住房按照全市整体规划，主要建设在望花区、露天区、城东新区、榆林地区东部和戈布地区。适用对象为工薪阶层及住房困难户。
二、经济适用住房价格管理实行政府定价。政府定价由市物价部门会同有关单位按实际建设成本经测算后确定。
三、设计采取普通住房设计标准。建筑面积原则上控制在60平方米以内。各房地产开发企业都应承担一定规模的建设任务，并在降低工程造价的同时，确保工程建设质量达到市合格标准。
四、对经济适用住房建设中的各种收费要严格控制。凡国家、省、市宣布取消的各种收费，一律不得收取或变相收取。
五、经济适用住房在工程结算前可实行预售，预售价格暂定为每平方米不超过850元。物价部门可根据成本变动情况，随时调整并发布预售价格。各开发企业预售时不得超过物价部门发布的预售价格，待工程结算后，按政府定价和用户正式结算，多退少补。
六、各开发建设单位应根据《抚顺市商品住宅价格管理办法》（抚顺市人民政府令第46号）规定，在工程结算后，向市物价局申报销售价格。对于乱摊成本，加大费用的要坚决剔除；对于委托开发企业代收的各种费用，一律要从成本中扣除，代收费用必须如数上缴财政，不得截留。
七、经济适用住房的成本由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础建设费（含小区营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。
八、经济适用住房只允许保本微利，开发企业利润应按照《抚顺市商品住宅价格管理办法》中成本费用1－4项之和的3％计算，管理费按2．6％计算。
九、经济适用住房在销售过程中不得向购房者价外收费。工程设计中允许安装铝合金窗、防盗门、座便、瓷砖、地砖的，应进入工程成本和造价；设计中没有的，不得进入成本，也不得向用户额外收取这笔费用。按批准的价格销售经济适用住房，在进户时收取的进户费按物价部门有关
规定执行。
十、各公用配套建设部门，要积极支持和配合开发建设经济适用住房，并在保证工程质量的前提下，降低工程造价，缩短工程建设周期，保证工程进度。对施工用电、上水、下水等必须装表计量，实施计量收费，不得按工程量估算收费；煤气、暖气、电力、上水、下水外线施工和道路
挖掘等工程收费，应按实际发生额计算，不得靠垄断行业的权力卡、要、勒索和事前收预付款。
十一、房产部门每年要从腾退的旧公有住房中拿出一定数量的房源用作廉租房。廉租房由本人申请并经房产部门批准后，供最低收入家庭廉价租用。廉租房租金在公有住房正常租金的基础上减半收取。鼓励企业出资建设廉租房。租用廉租房的职工，人均收入解困后，应交回该房或按该
租用房屋重置价格购买。
十二、市房产部门和建设廉租房的企业要及时将廉租房房源和租用情况汇总后，抄送给市物价部门；市物价部门要按国家房租租金政策适时调整租金和确定出售给租赁人廉租房的重置销售价格。
十三、按照国家有关规定需向开发建设经济适用住房收取有关费用的部门和单位，必须持物价部门颁发的《辽宁省行政事业性收费许可证》、《辽宁省经营性收费许可证》、《收费员卡》，并填写《企业交费登记卡》后方可收费。对无证（卡）收费的，各开发建设单位有权拒交。
十四、对有下列行为之一的，由市物价部门依照《中华人民共和国价格法》和《辽宁省价格监督检查条例》等法律、法规予以行政处罚：
1、不执行政府定价，销售经济适用住房的；
2、超过规定的预售价格，预售经济适用住房的；
3、在物价部门确定最终价格之外收费的；
4、在销售过程中所收房款与分配面积不符，短尺少米的；
5、不执行政府规定廉租房租金标准的；
6、代收费用不按规定如数上缴财政或挪作他用的；
7、凭借垄断地位，在室外配套管网建设中随意要价，加重开发企业负担的；
8、不按实际用量向用户多收水、电、煤气等费用的；
9、不执行明码标价规定，执收费用中不公布收费项目和标准，不出示《收费许可证》的。
十五、本规定自发布之日起施行。具体事宜由市物价局负责解释。
1998年9月8日
关于严格执行勘查申请登记程序的通知
地质矿产部
关于严格执行勘查申请登记程序的通知
地发〔1994〕209号
各省、自治区、直辖市地质矿产主管厅（局）：
在《矿产资源勘查登记管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）施行初期，由于国家计划主管部门、勘查单位主管部门每年的勘查计划下达较晚，与《暂行办法》关于凭计划申请登记的规定难以衔接。为解决这一矛盾，保证国家重点勘查计划项目的实施，根据各省（区、市）人民政府地质矿产主管部门当时的建议，经有关的勘查单位主管部门同意后，地质矿产部在1989年规定了对3月底以前申报的勘查项目实行统一平衡，3月底以后申报的勘查项目随报随审批的方法（地发（1989）53号文）。
几年来，多数省（区、市）仍按这一惯例执行。随着计划体制的改革和社会主义市场经济发展的需要，这一规定已不适应当前勘查登记管理工作的要求，为严格执行勘查登记管理行政法规，规范勘查申请登记程序，加强勘查登记管理，根据《暂行办法》的有关规定通知如下。
一、申请勘查登记的单位，应当根据《暂行办法》第六条的要求，凭国务院计划主管部门、国务院有关主管部门、各级人民政府计划主管部门、勘查单位及其上级主管单位下达的勘查工作计划或者凭勘查合同，向勘查登记管理机关申请勘查登记。没有勘查计划或者勘查合同的勘查申请不予受理。
二、凭国务院计划主管部门批准的勘查计划申请登记的勘查项目，须先报有关省（区、市）人民政府地质矿产主管部门初步审查后，再报地质矿产部审核发证。其它计划项目或勘查合同项目申请，报有关的省（区、市）人民政府地质矿产主管部门审核发证。
三、变更、延续项目的申请，应当按照《暂行办法》第十八条、第十九条的规定执行。申请变更勘查工作范围、变更勘查工作对象或变更勘查工作阶段的，必须在原勘查许可证有效期内向勘查登记管理机关提出变更申请，超过原勘查许可证批准的有效期限的，变更登记申请无效。
需要延长勘查工作时间的，应当在原勘查许可证有效期满前三个月内，向勘查登记管理机关申请，办理延续登记手续。凡在勘查许可证有效期终止后提出变更或者延续申请登记的，一律按新项目申请登记办理。如与其它新申请登记发证的项目发生重复交叉的，由勘查登记管理机关按《暂行办法》第十二条规定择优登记；无法择优登记的，按照《暂行办法》第二十二条规定协调解决，协调不成的，报国务院或者有关的省（区、市）人民政府计划主管部门裁决。
四、 取消《关于认真做好1989年矿产资源勘查登记管理工作的通知》（地发（1989）53号）文中关于“3月底以前向登记管理机关申报，凡在此期间受理的项目，均实行统一平衡”的规定和各省（区、市）已形成的对3月底以前申报的项目实行统一平衡的惯例。
在延续申请登记申请书格式没有印制之前，可以暂用变更申请登记书代替。
北京市人民政府印发北京市关于加快科技企业孵化器发展若干规定（试行）的通知
北京市人民政府
北京市人民政府印发北京市关于加快科技企业孵化器发展若干规定（试行）的通知
北京市人民政府
各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：
现将《北京市关于加快科技企业孵化器发展的若干规定（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。
北京市关于加快科技企业孵化器发展的若干规定（试行）
第一条 为加快首都科技创业孵化体系的建设，扶持各类科技企业孵化器的发展，完善对科技企业孵化器的规范化管理，制定本规定。
第二条 本规定所称科技企业孵化器是指为培育初创阶段小企业的成长，或加速科技成果（项目）商品化，而提供场地、仪器设备、资金以及技术、信息、营销、管理咨询和接受委托从事经营管理服务的专门机构。
第三条 鼓励境内外机构、企业和个人设立科技企业孵化器。科技企业孵化器可按有关规定在工商行政管理部门注册为企业法人，注册名称中可使用“孵化器”字样，经营范围为“科技企业孵化”。符合科技类民办非企业单位条件的可按有关规定，由民政部门核准登记为民办非企业单
位法人，登记名称中可使用“孵化器”字样，业务范围为“科技企业孵化”。
第四条 建立北京市技术创新创业资金，由专门机构管理，按市场化运作，重点用于在孵企业的创业投资，投资额不高于在孵企业权益投资的20％。鼓励各类风险投资机构及民间资本向在孵企业进行股权投资或与科技企业孵化器共同出资建立种子资金。各类投资可通过企业股权回购
、产权交易等方式撤出。
第五条 北京高新技术产业发展融资担保资金应重点用于在孵企业的融资担保。
第六条 鼓励利用国有企事业单位闲置厂房、设备投资兴建科技企业孵化器。
第七条 允许科技企业孵化器的经营者和管理骨干实行年薪制或股权激励；允许科技企业孵化器经营者获取在孵企业的认股权或购买在孵企业的期权股份。
第八条 允许以科技企业孵化器为单位统一办理在孵企业的各种行政性和社会性收费及其他行政性和社会性管理事项。
第九条 具备下列条件的科技企业孵化器认定为高新技术产业孵化基地：具有独立法人资格和完善的内部管理制度和财务制度；70％以上管理人员中具有大专以上学历；拥有3000平方米以上孵化场地且有一定面积的共享区间和公共服务设施；拥有不少于100万元的孵化资金并
具有为在孵企业进行融资担保的能力；在孵企业超过10家，年度毕业企业数占在孵企业数的25％以上。
第十条 高新技术产业孵化基地由市科学技术委员会认定，并实行复核制度。对连续两年达不到条件的，取消高新技术产业孵化基地资格。
第十一条 进入高新技术产业孵化基地的在孵企业应具备的条件：具有独立企业法人资格；主要从事高新技术产品的研究开发和生产；企业有稳定的技术经营队伍，80％以上人员有大学以上学历。
第十二条 对高新技术产业孵化基地征收5％营业税，自开办之日起两年内免征企业所得税。对在孵企业获得科技部中小企业创新基金支持的项目，北京市技术创新创业资金另按30％匹配。
第十三条 高新技术产业孵化基地及其在孵企业所急需的外省市专业技术骨干和管理人员，凡具有硕士及以上学位或取得高级专业技术职称的，经所在区、县人事部门审核，报市人事部门批准后，办理进京手续，其配偶和未成年子女可随调、随迁；具有学士学位或取得中级专业技术职
称的，经所在区、县人事部门审核，报市人事部门批准后，办理《北京市工作寄住证》。
第十四条 本规定自发布之日起施行。执行中的具体问题由市科学技术委员会负责解释。
2000年12月20日
