漳州市人民政府关于印发《漳州市国有单位选择中介机构比选办法》的通知
福建省漳州市人民政府
漳州市人民政府关于印发《漳州市国有单位选择中介机构比选办法》的通知
漳政综〔2009〕70号
各县（市、区）人民政府，漳州、常山、古雷开发区管委会，市直各单位：
现将《漳州市国有单位选择中介机构比选办法》印发给你们，请遵照执行。
漳州市人民政府
二○○九年五月十三日
漳州市国有单位选择中介机构比选办法
第一条 为加强中介机构管理，规范中介市场竞争行为，确保按照公平公正、公开透明的原则确定承揽业务的中介机构，维护中介市场秩序，从源头上预防腐败，根据有关法律、法规和相关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市行政区域内的政府部门、国有企事业等有关单位选择中介机构承揽中介业务，应当遵守本办法。法律、法规、规章另有规定的除外；省政府及有关部门和市政府另有规定的，从其规定。
涉及国家安全或者国家秘密，技术复杂或者有特殊专业要求，不适于采用公开比选方式选择中介机构的，经有关行政监管部门同意，可自行确定其他方式。
第三条 本办法所称比选，是指比选人依照本办法规定程序，对中介机构的资质、业绩、信誉等进行综合比较，以公平竞争的方式优选承揽中介业务的中介机构。
第四条 本办法所称比选人是指依法进行比选活动的政府部门、国有企事业等有关单位。
第五条 本办法所指中介业务的比选范围是指中介服务费最高限额在1万元以上的中介业务，县（市、区）认为有必要适当扩大比选范围的可自行确定。包括：
（一）会计、审计等独立审计业务；
（二）资产、土地、矿产资源、地质灾害、房地产价格、建设项目环境影响、森林资源、安全生产等评估业务；
（三）检测、检验、认证等鉴定业务；
（四）测绘、勘察、设计、监理、科技、档案、培训、担保等服务业务；
（五）信息、信用、技术、工程、市场（商品）调查等咨询业务；
（六）职业、人才等介绍业务；
（七）工商登记、广告、商标、专利、税务、房地产交易经纪、工程建设项目招标、房屋拆迁、政府采购、拍卖、因私出入境、经纪、证券、保险、期货、货运、报关等代理业务；
（八）其他中介业务。
第六条 在比选活动中，比选人的工作人员与参选中介机构有利害关系的，必须回避。参选中介机构认为比选人的工作人员与其他参选中介机构有利害关系的，可以申请其回避。
第七条 中介机构参加比选活动应当具备下列条件：
（一）具有独立承担民事责任能力；
（二）具有相关资质和履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力。外来中介机构需依法在我市工商部门注册登记分支机构并在行政监管部门备案，且有固定办公场所；
（三）参加比选活动前一年内，中介机构或其负责人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门行政处罚，或无弄虚作假骗取比选资格；
（四）参加比选活动前三年内，中介机构或其负责人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任；根据《漳州市中介机构诚信管理暂行办法》，未被评定为D级即严重失信中介机构；
（五）未被有关部门禁止或限制承接国有资金投资项目的相关业务；
（六）划分资质等级的中介机构，具有与所承接的中介业务规模相对应的资质等级；
（七）法律、法规、规章规定的其他条件。
第八条 比选方式：
（一）随机抽选。
（二）低价中选。
比选方式由比选人自行确定。
第九条 比选程序：
（一）发布比选公告或发邀请函。由比选人在县以上媒体及政府网站发布比选公告，或采取发邀请函的形式向至少3家以上诚信较好的中介机构发出邀请参加比选的相关信息。比选公告（或邀请函）的内容包括中介业务名称、业务规模、资质等级要求、比选方式、履约保证金数额、中介服务费最高限额（随机抽选的直接公告中介服务费具体数额）以及比选活动开展时间和地点，联系人、联系方式等信息，公告时间不得少于3个工作日。
在比选活动截止时间前，对符合条件但又未被邀请的中介机构，若有意参加比选活动，且在规定的时间、地点按要求提供相关资料的，应准许其参加比选活动。
（二）资格审查。拟参选的中介机构按比选公告（或邀请函）确定的时间、地点提交相关资格材料及申请报告，比选人依照本办法第七条及相关法律规定现场进行资格审查。符合资格条件的进入比选活动，同时现场交纳履约保证金或履约保函，但禁止比选人向中介机构收取报名费。
（三）比选。按所确定的比选方式开展比选活动。
1、随机抽选。具备参选资格的中介机构先抽取顺序号，再由比选人抽取中选号，并同时确定第一、第二候补中选人。
采用随机抽选方式的，比选人应在比选前以询价等方式确定中介服务费具体数额，并于公告（或邀请函）中载明。
2、低价中选。具备参选资格的中介机构现场提交密封完整的中介服务费书面报价，由比选人按照报价由低到高确定最低报价者为第一中选人。
参选中介机构的中介服务费报价，不得高于比选人确定的最高限价。法律、法规、规章及上级主管部门另有规定的从其规定。
第十条 经资格审查合格的中介机构少于三家的，按以下方式处理：
（一）中介代理费最高限价在10万元以下的，如果只有2家有资格参选，则采用竞价方式，最低价者中选；如只有1家，则进行谈判后确定。
（二）中介代理费最高限价在10万元以上（含10万元）的，重新发布比选公告或重新邀请；连续两次少于三家的，按照本条第（一）项规定的方式进行比选。
比选人不得设置不合理条件，阻碍潜在的中介机构参加比选活动。
第十一条 比选人向中选的中介机构发出中选通知书，同时，须将中选结果在相应媒介上公示3个工作日，公示期满无异议的，签订中介服务合同。
第十二条 比选活动中，中介机构的法定代表人或其委托的代理人应当按时到场，未到场的视为自动放弃比选资格。
比选人应当要求参选中介机构提供履约保证金或履约保函，保证金额按代理费最高限额的10%收取。参选的中介机构拒不提供的，视为自行放弃比选资格。未中选的中介机构，履约保证金应当当场退还。
第十三条 中选的中介机构不得转包或违规分包中介业务。
第十四条 有关行政监管部门接到投诉的，可视具体情况书面通知比选人暂停签订合同，并组织调查核实，中选中介机构有下列情形之一的，宣布中选无效。
（一）采用串通、作弊、胁迫等手段取得中选的；
（二）违反本办法第七条规定条件的；
（三）挂靠或借用资质参加比选活动的；
（四）违反其他有关规定的。
第十五条 中选的中介机构被宣布中选无效或者放弃中选资格的，比选人按以下方式重新确定中选人：
（一）对采用随机抽选方式的，由比选人按原已确定的候补顺序选定新的中选人。
（二）对采用低价中选方式的，由比选人根据第一次报价结果，选择报价次低的中介机构为新的中选人。
第十六条 中介机构因自身原因导致中选无效的，或非因不可抗力等合法原因放弃中选资格的，比选人应当报有关行政监管部门备案，履约保证金不予退还，由有关行政监管部门依照有关规定作出处理。
第十七条 中介业务委托合同自签订之日起7个工作日内，比选人应当将合同副本及比选活动开展情况书面报同级行政监督管理部门备案。
第十八条 各相关行政监管部门应建立健全中介机构备案管理相关制度，加强对外来中介机构的备案管理工作。
备案不得收取任何费用，也不得以要求加入协会等方式设置备案前置条件。
第十九条 监察机关应当加强对组织比选活动的政府部门、国有企事业单位及其工作人员的监督。
第二十条 任何单位和个人对中介机构比选活动中的违法、违规行为，有权控告和检举，有关部门应当依照职责及时处理并答复。
第二十一条 本办法自二○○九 年六月一日起实施，有效期五年。
齐齐哈尔市新型墙体材料开发利用管理办法
黑龙江省齐齐哈尔市人民政府
齐齐哈尔市新型墙体材料开发利用管理办法
齐齐哈尔市人民政府令第1号
《齐齐哈尔市新型墙体材料开发利用管理办法》业经市人民政府二〇〇八年四月十三日第八次常务会议通过，现予发布，自二〇〇八年五月十四日起施行。
市长 刘刚
2008年4月14日
第一条为了促进新型墙体材料的开发利用，限制并逐步取缔粘土砖的生产与使用，保护土地，节约能源，根据国家有关规定和《黑龙江省新型墙体材料开发利用管理规定》，结合本市实际，制定本办法。
第二条在本市行政区域内生产和使用建筑墙体材料的单位和个体工商户，应当遵守本办法。
第三条本办法所称新型墙体材料，是指粘土砖以外的，具有保温、节能、节土、利废、轻质、高强、环保等功能的建筑墙体材料。
第四条各级人民政府应当把新型墙体材料开发利用工作纳入政府目标管理，采取措施限制空心粘土制品的发展，逐步禁止使用粘土砖。
第五条市、县（市）建设行政主管部门（以下简称墙改主管部门）负责同级政府所辖行政区域内新型墙体材料开发利用管理工作。
市、县（市）墙改主管部门的墙体材料改革管理机构（以下简称墙改管理机构）具体负责新型墙体材料开发利用日常管理工作。
第六条各级墙改管理机构应当履行下列职责：
（一）贯彻执行有关新型墙体材料开发利用的法规、规章和政策；
（二）编制和组织实施本行政区域新型墙体材料开发与利用的发展规划和年度计划；
（三）组织协调新型墙体材料的科研、生产、产品认定和推广应用工作；
（四）负责新型墙体材料专项基金（以下简称专项基金）的征收和使用管理；
（五）负责组织专家对使用专项基金的新型墙体材料固定资产投资项目可行性报告进行审查；
（六）负责新型墙体材料开发利用工作的信息交流、统计和宣传教育并负责组织指导有关培训工作；
（七）协调解决新型墙体材料开发利用工作中出现的问题；
（八）按照委托处理违反本办法的行为。
第七条发展改革、规划、国土、农业、财政、税务、质量技术监督、环境保护等有关部门应当按照各自职责，共同做好新型墙体材料的开发利用工作。
第八条本市中心城区除东至站前大街，西至卜奎大街，南至南马路，北至中华路内的建筑工程已经禁止使用实心粘土砖（以下简称“禁实”）外，下列区域应当分别按时间要求实施“禁实”：
（一）自二○○七年十二月三十一日起，凡中心城区城市规划区内新开工建筑工程应当按不低于30%的比例实施“禁实”。
（二）自二○○八年十二月三十一日起，中心城区、富拉尔基区城市规划区内全部建筑工程实施“禁实”。
（三）自二○一○年十二月三十一日起，昂昂溪区、梅里斯区、碾子山区、讷河市城市规划区内全部建筑工程实施“禁实”。
农民自建住房等农村建设工程，应当推广使用新型墙体材料并逐步减少使用实心粘土砖。
本条所称中心城区，是指龙沙、铁锋、建华三区。
第九条各级人民政府应当在二○○八年十二月三十一日前，全部拆除所辖行政区域内列入国家淘汰目录的土窑、围窑和简易轮窑并依照国家和省有关规定进行土地复垦，引导粘土砖生产企业转产。
禁止通过毁坏耕地、消耗高能、污染环境等方式生产墙体材料。
禁止批准粘土砖生产企业用地。
第十条新型墙体材料产品应当符合有关产品和工程建设标准。墙体材料生产企业研制开发的新型墙体材料产品，应当按照国家、省有关规定，经技术认定合格后，方可应用于建筑工程。
生产新型墙体材料不得使用危害人体健康的固体废弃物。
第十一条利用粉煤灰、煤矸石、炉渣等工业废渣或者其他原料生产新型墙体材料，可以按照国家有关规定享受减免税等优惠政策。
第十二条新型墙体材料生产企业应当向市墙改主管部门备案。市墙改主管部门应当按照国家和省限制、淘汰墙体材料产品目录和鼓励发展新型墙体材料产品目录以及相关政策，制定限制和淘汰产品公告制度，定期发布新型墙体材料目录。
第十三条市、县（市）墙改主管部门应当推广适合当地条件并与当地主导建筑体系相配套的新型墙体材料产品。
第十四条建筑工程设计单位应当优先采用新型墙体材料。
设计中采用新型墙体材料的建筑工程，建设和施工单位不得擅自改变设计。
已经禁止使用实心粘土砖的区域，建筑工程设计单位不得设计实心粘土砖建筑。
第十五条禁止新建、扩建实心粘土砖生产企业。
市、县（市）墙改管理机构应当每年按照国家和省禁止使用实心粘土砖逐年递减计划，核定原有实心粘土砖企业的生产量，实心粘土砖生产企业应当按照核定的生产量生产。
实心粘土砖生产企业，应当按照有关规定进行技术改造并转产。
第十六条禁止使用实心粘土砖填充框架结构建筑。
第十七条新建、扩建、改建建筑工程，未使用新型墙体材料的建设单位，应当缴纳专项基金。
建设单位应缴纳的专项基金，由市、县（市）墙改管理机构征收。
市、县（市）墙改管理机构可以委托其他单位代征专项基金。
征收专项基金应当使用省财政部门统一印制的政府性基金专用票据。
第十八条建设单位应当在办理建设工程规划许可证和施工许可证前，按照规划审批确定的建筑面积全额预缴专项基金。
专项基金征收标准按照省政府有关规定执行。
建设单位缴纳的专项基金，计入建安工程成本。
专项基金预缴应当纳入建设工程集中报建审批程序。
第十九条全部或者部分使用新型墙体材料且已缴纳专项基金的建设单位，应当在建设工程主体封闭后墙体抹灰前，向所在地墙改管理机构提出现场查验申请。墙改管理机构应当及时对该建筑工程进行现场验收。经验收确认为全部或部分使用新型墙体材料的，建设单位应当自该建筑工程竣工后五十日内，凭有关部门批准的工程决算以及购进新型墙体材料原始凭证等资料，向墙改管理机构申请返退专项基金。经审核后，市、县（市）墙改管理机构和同级财政部门应当在六十日内办理专项基金返退手续。
使用未经认定为新型墙体材料的建筑工程，不予返退专项基金。
第二十条各级人民政府及其所属部门和单位不得批准减征、免征、缓征专项基金，或者改变专项基金征收对象、扩大征收范围、提高征收标准，也不得截留、挤占、挪用专项基金。
专项基金应当专款专用，其使用范围、权限按照国家财政主管部门的规定执行。
第二十一条专项基金纳入地方财政预算管理。具体解缴比例、缴库方式等按省财政部门规定执行。
第二十二条墙改管理机构管理经费由同级财政部门按照编制从正常预算经费中核拨，不得从专项基金中列支。
第二十三条违反本办法规定，有下列行为之一的，由市、县（市）墙改主管部门委托墙改管理机构给予下列处罚：
（一）新建、扩建实心粘土砖生产企业的，责令改正，并视情节处以三万元以上五万元以下的罚款；原有实心粘土砖生产企业超出核定产量生产实心粘土砖的，责令限期改正，逾期未改正的，视情节处以一万元以上三万元以下的罚款；
（二）在框架结构填充墙使用实心粘土砖的，责令限期改正，逾期未改正的，视情节处以三万元以上五万元以下的罚款；
（三）未按照规定及时、足额缴纳专项基金的，责令停止施工，补缴专项基金，按日征收万分之五的滞纳金，并处以违反规定金额百分之十的罚款，但最高不得超过五万元；
（四）禁止使用实心粘土砖区域内，其建设单位使用实心粘土砖的，责令停止施工，专项基金不予返退，并视情节处以三万元以上五万元以下的罚款。
第二十四条违反本办法第二十条规定的，其减、免、缓征专项基金的决定无效，责令建设单位按照墙改管理机构规定时限补缴应缴专项基金，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员由其所在单位或者上级主管部门、监察机关依法给予行政处分。
第二十五条墙改主管部门、墙改管理机构及其委托单位有下列情形之一的，由财政部门按照有关规定依法予以处罚；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员由其所在单位或者上级主管部门、监察机关依法给予行政处分：
（一）未按照规定使用省财政部门统一印制的政府性基金专用票据的；
（二）截留、挤占、挪用专项基金的；
（三）未及时足额上缴专项基金的；
（四）未按照规定使用专项基金的。
第二十六条墙改主管部门、墙改管理机构和有关部门及其工作人员在新型墙体材料开发、利用管理工作中，有下列情形之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员由其所在单位或者上级主管部门、监察机关依法给予行政处分：
（一）应当履行法定的征收、审批、返退、处罚职责，未依法履行的；
（二）在专项基金征收、管理和使用过程中弄虚作假、徇私舞弊、收受他人财物的；
（三）改变专项基金征收范围、征收标准和征收对象的；
（四）违反法定程序和权限实施行政处罚的；
（五）应当给予行政处分的其他行为。
第二十七条建设单位在墙改管理机构限期缴纳专项基金后，仍拒不缴纳的，墙改主管部门可以申请人民法院强制执行。
第二十八条本规定自二○○八年五月十四日起施行。一九九五年五月十八日发布的齐齐哈尔市人民政府三号令《齐齐哈尔市墙体材料改革规定》同时废止。
